Plaatsbeschrijvingen

Plaatsbeschrijvingen situeren zich op 2 gebieden :
          1. voor en na nieuwbouwwerken, verbouwingen, wegeniswerken … (constructieve plaatsbeschrijvingen)
          2. bij huurovernames (locatieve plaatsbeschrijvingen)


     1. Constructieve plaatsbeschrijvingen

Vooraleer een aannemer werken uitvoert aan een nieuwbouw of bestaande bouw of aan wegeniswerken, dienen er plaatsbeschrijvingen te worden opgemaakt van de bestaande gebuureigendommen. Na beëindiging van het bouwwerk worden deze plaatsbeschrijvingen gekontroleerd en worden veranderingen (= schade) genoteerd, met de bedoeling deze door de uitvoerende aannemer te laten herstellen.

     2. Locatieve plaatsbeschrijvingen

Bij aanvang van huur van een gebouw, wordt er een plaatsbeschrijving opgesteld van de staat waarin het gebouw en de vaste inboedel zich bevinden. Bij einde huur, wordt deze plaatsbeschrijving gebruikt om discussies tussen de eigenaar en de huurder te vermijden, over de toestand waarin de huurder het pand achterlaat. Wanneer er namelijk geen plaatsbeschrijving wordt opgesteld bij aanvang huur, dan wordt er verondersteld dat de toestand waarin de huurder het pand verlaat, dezelfde is als de toestand waarin hij het pand heeft betrokken. De eigenaar blijft dan achter met de schade. Hij kan zelfs de huurwaarborg niet aanspreken. Een locatieve plaatsbeschrijving is bijgevolg zeer belangrijk voor eigenaars van panden,
om de huurschade te bepalen.


 
 

 

 


Begijnenstraat 13   3290 Diest     http://www.artid.be - info@artid.be     tel.: 013 31 12 66 - fax: 013 33 53 24